カテゴリー別アーカイブ: 11【外溝工事】他

【上棟後】84日目 東電工事立会い

(着工107日目/上棟後84日目:2013年7月16日:火曜)

午前中は東京電力のメーター取り付け工事立会い。午後は住環境ジャパンと東電による太陽光発電の連携作業の立会い。
 
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↑午前。東電のメーター取り付け工事。着いたら電話来るかなと思って仮住まいで待機していたら、いつの間にか終わってました。こちらの工事は立会いの必要はなかったみたいです。
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↑左:太陽光発電用のデジタルメーター。右:東京電力のメーター。
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↑午後、左:東電(関東電気保安協会)の方。右:住環境ジャパン(太陽光設置業者)の方。
東電と太陽光発電との連携工事だそうです。
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作業終了後、住環境ジャパンの方から説明がありました。
液晶パネルで現在の状況や過去のデータがわかるようです。(天候曇り:たいして発電してないですね><)
ついでにメーカー保証期間について確認したところ、10年だそうです。

【上棟後】83日目 引渡しはいつ?

(着工106日目/上棟後83日目:2013年7月15日:月曜祝日)

お子が「アイダ設計がきてるよ~」というのを聞いて、カミサンが見に行くと、
現場監督がエコキュートの試運転に来たそうです。
以前、別の現場で引渡し後、施主が風呂に入ろうとしたらお湯が出ない!?
なんてクレームがあったようで、確認しに来たのでしょうか。
【うちは、7月17日が引渡し予定日ですが、まだ具体的な時間や約束などがなく、
いつなんだろうね~もしかして忘れてんじゃね~の?なんて夫婦で話してました。
こちらから電話確認してもいいのですが、なんとなくしゃくなので、放置してました。】
そんな中、現場監督が現れたついでに、カミサンが、引渡しはいつなんですかと聞いたようです。
現場監督「話はないですか?」
カミサン「ないですよ」
現場監督「ですかぁ・・・・・・」
こんな感じかな。
しばらくした後、別の所に居た自分に営業から連絡がありました。
営業「え~ローン課のほうから、明日、決済が自動的に終わるという話だったので~鍵をお渡しをしたいな~と思いまして~」
おっとぉ、ローン課云々いってるけど、ほんとは監督から連絡があって、「あ、忘れてたっ!!」って感じだったんじゃね~の~!?
と思ったりもしましたが、
「あ、そうですね~わかりました~」という感じで、
明日16日に予定日より一日早いですが引渡しの約束を入れました。
カミサンが現場監督に聞かなかったら、引渡しが無かったかも???
 
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↑その後、家に帰ると、電気屋さんが作業されてました。
現場監督が来た時に、ファンクションポールの電灯が
点きっぱなしになってておかしい。ということで急遽直しに来られたようです。
お疲れ様でございます。
これで、完了→引渡しかな。

【上棟後】76日目 お宅訪問!

(着工98日目/上棟後76日目:2013年7月8日:月曜)
アイダ設計の営業より電話あり。
近所の人で、うちの建物の階段のつくりが見たいという人がいて、
ちょっとだけ見せていただけないかという内容。
ちょっとだけなら、まあ良いか。。。と思ったとしても、即答はしません。
うちのカミサンに連絡すると、
「近所の人でしょ?なら、なおさらイヤだ。気持ち悪い!」
ということで、お断りました。
まあ、そうですよね。よく考えるまでもないですが、何のメリットも無いですからね。
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↑階段ですよ。

【上棟後】75日目 ニトリ割引

(着工97日目/上棟後75日目:2013年7月7日:日曜)

アイダ設計では、ニトリと提携しているらしく、アイダ設計を通して購入すると少し安くなるようです。
うちは、家具らしい家具はほとんど無いので、新居に入る際にいくつか買うことにし、
近所にニトリがあるので物色に行きました。
(他はお子連れで見てまわる気力が無いので行きませんでした。)
気になるアイダ割引価格ですが、たいした割引ではありませんでした。
ニトリでポイントもらうか、アイダでその分割引してもらうかの違いくらいでした。

【上棟後】74日目 施主立会い検査!

(着工96日目/上棟後74日目:2013年7月6日:土曜)

午前は施主立会い検査。
アイダ設計の営業、現場監督、施主(with スマイル検査のWさん)の3者で行います。
住マイル検査のWさんを駅に迎えに行き現地に。
しばらくして、アイダ設計営業の到着。
営業「監督はまだ来てないけど先に確認してていいですよ」ということで、
さっそく、Wさんはチェック開始です。
立会い検査の流れは、
1、現場監督から施主に機器、設備関係の使い方の説明。
2、キズ、汚れ、不具合などのチェック
だいたい1時間くらいとの事。
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↑しばらくして、現場監督が到着。所属は隣県の営業所。距離があるので朝早い時間は大変そうです。
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↑現場監督による設備の使い方説明。
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↑スマイルWさんは床下点検に!
噂どおり、なかなか出てきません。狭い所なのでなおさら大変なんでしょうか。
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キズ等は、現場監督、Wさんが、マスキングでチェックしていきます。
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↑写真だとわかり難いですが、コーナー部分のクロスにヒビが入って隙間ができています。
Wさんによると、補修の仕方によっては更に目立つようです。
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↑Wさん、監督、床のキズ汚れのチェック。
チェックはWさんに任せて、自分達は、監督から説明聞いたり話ししたりしてました。
自分達では気が付かないところも、結構チェックが入ってます。ちょっと感心。
予定通り、だいたい1時間で終了。
補修業者も午後に手配済だそうです。
途中、営業に太陽光発電のメーカー保証期間について、聞いてみたところ、
え~1年ですよ。通常、機械類は1年ですよ~。みたいな事を言ってました。
ほんとかな???
Wさんによると、床下も特に問題なく、建物内はキズ、汚れ、クロス隙間など、いくつか指摘あり、外回りは、汚れ等の指摘がありました。
今日のところはそう大きな問題がないので良かったです。
あと、実際、入居してみて不具合が出てきたら、
また住まいる検査のWさんに相談すればOKですね~なんて話しながら、Wさんを駅までお送りしました。
今までありがとうございました。
自分達は午後、銀行に金消手続きに行きます。

【上棟後】69~73日目 基礎化粧モルタル工事

(着工91~95日目/上棟後69~73日目:2013年7月1~5日:月曜~金曜)

先週に引き続き、今週もほとんど動きはありません。
(というか、もう作業するところはほとんど無いですね)
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↑3日水曜。基礎化粧モルタル工事が入っていました。
後は、照明の設置くらいで終わりでしょうか。
火災保険について、
3社に見積り取りました。(アイダ設計、銀行の提携会社、自分の知り合い)
その中では、アイダ設計と、銀行の提携会社の2社が、割引率が高くお安い保険料でした。
他、ネット系の保険代理店は更に安そうです。
いずれにしろ、結構な金額になるので、慎重に選びたいです。

【上棟後】61~68日目ほとんど動きなしだぁ

(着工83~90日目/上棟後61~68日目:2013年6月23~30日:日曜~日曜)

この1週間ほとんど動きなし!なので、1週間分まとめて更新!ブログは手抜き系??
実際、動きがないとつまんないかも。大工工事の頃が見てて楽しかったかな~。
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↑6月25日(火曜) エコキュートの接続工事?がされてました。
アイダ設計の営業に引渡しまでの予定について聞いてみました。
立会い検査→引渡し、だそうです。
立会い検査は、現場監督、担当営業、施主(with住まいるWさん)で行います。
3者の都合の良い日をきめて予約を入れました。
今週の動きはこれくらいでした。
6月30日(日曜)
太陽光発電のパネルがどのように設置されてるのか気になってたので見てきました。
瓦に穴とか開けるのかな?
だとしたら、雨漏り大丈夫なんだろうか??とちょっと心配で。
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と思って、のぞいて見ると・・・
瓦と瓦の間にステーが挟まっていて、そのステーに骨組みが固定され、パネルが載っていました。
(ステーは瓦をはがして野地板に固定したのかな?瓦も少し削ってある感じ。)
施工方法はわからないですが、瓦に穴を開けてないので、
雨漏りのリスクは少し軽減されるのかな~~というイメージ。
以前、スマイル検査のWさんから、
太陽光は後々雨漏りなどのトラブルになるケースもあると聞いてたので、
ちょっと心配してたのですが、これなら、大丈夫かな??
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大きさ(容量)からして、売電は期待できないけど、エコな雰囲気は味わえる??
あとは壊れない事を祈ろう^^

【上棟後】59~60日目完了検査~犬ネコはコンクリがお好き

(着工81~82日目/上棟後59~60日目:2013年6月21~22日:金曜~土曜)

★21日金曜はUDI(アイダ設計が建築確認を申請した機関)による完了検査。
検査内容はよくわかりませんが、
隣地との境のブロック塀の高さは、完了検査の対象のようです。
その他は、確認申請どおり(高さ、サイズとか)に建っているか?等の確認でしょうか?
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↑最終図面に記載がありました。
うちの場合、完了検査以外はしないみたいです。
単に、中間検査をしなければならないという法や規制がないのか、
もしくは、中間検査しなくても、ちゃんと建てるよ~という自信かな?
※最終図面とは、施主が仕様決定時にサインした図面ではなく、その後(建築確認申請時?)の図面のようで、よく見ると、小屋裏換気の仕様などが変更になってました。大きな変更じゃない場合は、施主の了解なしで変更になることがあるみたいですね。
うちは、第三者検査機関(株)住まいる検査(元ユナイテッドインスペクターズ)に検査を依頼しています。
依頼した検査コースは、INSPECTION 4 ?
(基礎配筋検査、構造検査、防水断熱検査、竣工検査)の4項目。
住まいる検査のWEBには上記コースは掲載が無いですが、検査項目等は適宜相談に乗ってもらえます。
うちはアイダ側の中間検査が無かったので、尚のこと頼んでよかったかな~
★22日土曜日は、土間コン業者が入られてました。この部分の外構はアイダ設計に依頼しました。
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↑コンクリ流す前の準備?金網も敷くみたいです。
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↑破損部分も修復完了のようです。
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↑ファンクションポールも設置準備
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↑ならしてます。
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↑完了。しばらく乗らないほうが良いようです。
業者さん「お子さんとかに入らないように言っておいて下さい」
自分「わかりました~。犬とかネコとか大丈夫ッスかね??」
業者さん「あ~犬とかネコとか大好きなんですよ・・・・・ただ、言ってもわからないのでね~(笑」
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↑勝手口部分。
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↑ファンクションポ
ール。
こちらは、スタンダード仕様。
仕様決定前に、別注を考えましたが、結構お高いので止めました。
ま、郵便や新聞が届けばいいかなと。
ちなみに、表札やポストの位置は変更できるようです。(右側→左側とか)

【上棟後】57~58日目太陽光発電パネル設置~エコキュート~土間コン準備

(着工79~80日目/上棟後57~58日目:2013年6月19~20日:水曜~木曜)

ちょっと前に、太陽光パネル設置業者(住環境ジャパンの業者)から工事日の連絡がありました。
荒天の場合は延期する可能性もあるようです。
 
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↑パネル設置前
 
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↑設置後
当日の天気予報は、曇り雨でしたが、ほとんど降らなかったため、予定通り作業されたようです。
アイダ設計のエコハウス980の太陽光発電電池容量は3.5キロワットが標準仕様です。
ただ、うちの場合、屋根面積の都合上、2.8キロワット分しか載りませんでした。(泣
太陽光発電の故障について、
以前、アイダ設計と契約した頃、打ち合わせ時に、
太陽光発電は壊れたりしないの??
と、営業に聞いたことがあります。
その時営業は、パネルは大丈夫ですよという感じの事を言ってました。
実際どうなのか??
「太陽光発電 故障率」等でググッて見ると・・・
たしかにパネルは比較的大丈夫そうですが、
電源部(パワーコンディショナー?)は良い確率で壊れそうです。
ちなみに、いつも参考にさせて頂いているSINさんのブログでも、
太陽光発電の故障の可能性について触れられています。
エコハウス980は込み込み価格になっててわかりにくいですが、
太陽光発電の設置の費用は(タダではなく)含まれてるわけで、
将来、故障した場合、内容によっては減価償却できない可能性もあるかもですね。
で、ちょっと耳よりな情報?かはわかりませんが、
今、火災保険を何社か見積りとって比較してます。
その中で、「機械設備等の故障も補償」 という特約を見つけました。
建物に付属した機械設備に電気的、機械的事故が生じ故障した場合の修理費用を補償するという特約です。
たとえば、
【想定事故例】
太陽光発電:パワーコンディショナー内部の回線がショートし、電力を変換することができず、結果として発電することができなくなった。
という場合も補償の対象となるようなので、保険料はUPしますが、将来的に故障する可能性を考えたら、特約を付けようかなと思ってる次第です。
それ以前に、太陽光発電を設置するに良い時期かどうかっていうのもあると思います。
性能は年々向上するでしょうし、価格も下がるでしょうし。
新型電化製品買うのと一緒で、見極めが必要?
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↑配線も完了
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↑これがパワーコンディショナーですかね?
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↑エコキュートも設置されてました。こちらも、住環境ジャパンが設置していったようです。一日でここまで作業されてました。
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↑車庫部分の土間コンクリートの業者さんも入ってました。基礎屋さん?左官屋さん?
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↑おっと、トラブル??
雨どいの排水管(塩ビ管)が破損してます。
「あ~あ・・・やっちゃったよ~」って感じだったんですかね?
※空き缶はちゃんと片付けましょうね~
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↑翌日、補修されてました。
さすがに「このまま埋めちゃえばわかんね~よ」的な対応はしないですね。
※追伸:空き缶2個のうち、PEPSI の方がなくなってました。もしかして、飲みかけだったんでしょうか???勝手に片付けなくて良かったです^^